住宅ローンの知識を身に付けたいなら住宅ローン＠ガイド

住宅ローンを使う時の注意

スポンサードリンク

住宅ローンを使う場合、どんな住宅ローンを利用するかで契約内容が変わってきます。

特に最近では、各金融機関によって住宅ローンの条件や内容、金利までもが千差万別となり、融資額が同じでも利用する金融機関で差が生じています。

また一般的に住宅ローンは、住宅金融公庫をメインに利用しますが、年金住宅融資・財形住宅融資・自治体融資・民間住宅融資などとの、複雑な組合せで資金を確保することが多くなっています。

そのため、住宅ローンの内容を把握して返済計画を考え、売買契約とローン契約の内容を比較し、融資が実行される時と購入代金の支払日の関係や、ローンが実行されなかった時のローン特約などをチェックしておくことが重要です。

なお住宅ローンにはたくさんの種類があり、大別すると公的住宅ローンと民間住宅ローンに分けられます。

公的住宅ローンには住宅金融公庫を筆頭に、年金住宅融資・財形住宅融資・自治体融資などがあり、一定の条件をクリアしないと融資を受けられず、融資の範囲は民間住宅ローンに比べると狭いといえます。

一方の民間住宅ローンは、種類も豊富でバラエティーに富んでいます。